承重墙被砸1.6亿赔款谁来出?如何分辨承重墙呢?

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承重墙被砸1.6亿赔款谁来出?

近日，哈尔滨市松北区多名小区业主报料称，一个健身房老板拆穿了承重墙，造成小区整栋居民楼的住户被疏散。该房屋为高层住宅，一共31层，大部分业主都是通过贷款买的房子，而健身房老板拆承重墙的行为，导致200多户居民无家可归。消息一经披露，迅速引发公众关注和热议。

“施工队在3楼给承重墙拆了，已经出现墙体开裂了，闹得业主都人心惶惶。”“普通镐子打不动，这家伙直接上专业的拆迁钩机。”“从建筑学的角度来讲，这楼废了。应力已经重新分配了，结构体系转变了，补回去没用了……这是危害公共安全!”

事发地的居民楼，是松北区裕民街道利民学苑B栋2单元。4月28日当天凌晨一点多，居民楼里240多户业主被紧急疏散。目前，业主们被临时安置到附近的酒店宾馆，当地住建部门和警方已经介入调查。

据悉，涉事的居民楼下，周围有宾馆、网吧、火锅店多家商铺。当地人士称，“那天经过这里，还觉得奇怪，几种大型机器齐上阵，最后把居民楼搞废了。”“有人租了居民楼的三楼，准备开健身房，装修时把承重墙砸穿了。事发当天，租户就被警方控制了。”

小区业主表示，居民楼有31层，当天晚上就开裂到15楼了，半夜疏散了业主。到了第二天下午，已经裂到了21层。还有业主晒出自家的开裂情况：墙皮脱落，醒目的缝隙分布在家里的围墙上。在一段视频里，小区的物业门口，业主们围着有关部门负责人大喊：“罢免(物业)，留他干啥。为什么他们(健身房)装修，都一铲车干到楼上去了，是拆楼么，是干啥呢?他在犯罪!我们要维权要个说法。”

有居民透露说，“目前的消息是希望定价赔偿，所涉的240多户业主，总计损失大约一亿六千八百多万。”

损失是多少，一定是1.68亿吗?

有网友提出，如果该楼房的整体结构安全未受影响，可以通过修补和加固，让房屋得以恢复，整体损失可能没有1.68亿。

可问题是，哪怕加固方案通过了验收，谁敢住这样的房子呢?又敢住几年呢?这样的房子，谁愿意买呢?而且重新修建和拆完全不是一回事。

比如要恢复承重柱，必须有专业设计与施工单位进行，要采用油压机向上梁施压，压力等于上步负载，必须进行精确计算，上面有多少层的负载全部计算在内，十分复杂。

而案涉楼房被拆的，不仅仅是承重柱，从图片来看，还包括承重墙和大面积承重结构，非常严重，否则也不会整栋楼开裂!

退一步讲，就算能够恢复，除了高昂的恢复价格外，影响了房屋的使用寿命、安全和抗震等损失，也将由健身房老板和装修人员连带赔偿。

如何分辨承重墙呢?

有些可能对家里承重墙的判断不是特别的清楚，承重墙它会把房的整个结构承载在一起，它也是用钢筋混凝土和砖头当做主要的装修材料，一般家里的承重墙它的厚度时在24厘米以上。

不知道墙面是否是承重墙的时候，就可以用拳头敲击墙面是否有沉闷而且没有空鼓的声音。

非承重墙的判断

用来做隔断的墙面它都是用的非承重墙，这种墙体它是比较薄的状态，主要使用的石膏板或者是砖体等材质制作而成，这个墙面在敲击的时候，会发现它会有空鼓的声音出现，这个墙面在改造时是可以给它按照我们的需求做改造。

承重墙的厚度一般是多少厘米?

承重墙的厚度一般在24厘米左右。而剪力墙的厚度应该根据建筑物的高度和抗震防烈度来确定，通常低于20层的建筑剪力墙的厚度在200mm即可，20层以上的建筑，楼底需要加固，剪力墙的厚度需要做到250mm。一般房屋在建造完毕之后需要装修，装修时一定要仔细判别，那堵墙是承重墙，装修时是完全不能动承重墙的，可以通过房子的户型图纸来判断，一般加粗黑线的就是房屋的承重墙，承重墙是整栋房屋的框架结构核心，不能随意改动。

承重墙可以切割一部分掉吗?

不可以。承重墙是房屋入主体建筑用于承重的部分，承重墙是非常关键的，对于主体建筑的稳定性起到很大的作用，所以在装修的时候不能够动承重墙，不能坐在承重墙上开口开槽，更不可以切割承重墙。打掉承重墙很有可能引起主体建筑的不安全，这样是要负危害公共安全。在装修之前可以找物业要一份房屋的结构图，上面很清晰的标明承重墙的位置，装修的时候也要告诫工人城中墙的具体位置，避免发生不必要的损失。

承重墙拆了要承担什么责任?

轻的承担民事责任，严重的承担刑事责任。承重墙是主体建筑的承重部分，如果拆除了承重墙，导致主体建筑发生不稳定，那么就涉及到危害公共安全了，这种是需要承担刑事责任的。所以在装修的时候，承重墙一般不能够打孔，也不能够开槽，更不可以砸掉。